La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour améliorer le confort de vie, réaliser des économies d’énergie et réduire l’empreinte écologique de nos habitats. Dans cet article, nous vous proposons un guide des meilleures pratiques pour mener à bien vos projets de rénovation énergétique, que ce soit pour une maison individuelle ou pour une copropriété.
Étape 1 : Faire le point sur la situation actuelle de votre logement
Pour réussir votre rénovation énergétique, il faut avant tout connaître les forces et les faiblesses de votre habitat. La première étape consiste donc à réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) qui permettra d’évaluer la consommation énergétique du logement et sa performance thermique.
- Le DPE : Il permet de mesurer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de votre habitation, avec une note allant de A (très performant) à G (très énergivore).
- L’audit énergétique : Pour aller plus loin, vous pouvez également réaliser un audit énergétique qui permettra d’identifier les sources de déperditions de chaleur et de proposer des solutions adaptées à votre situation.
D’autres outils sont disponibles pour avoir une vue plus complète de la situation actuelle de votre logement, notamment des conseils et informations sur ce site.
Étape 2 : Définir vos objectifs et priorités en matière de rénovation énergétique
Lorsque vous connaissez les points faibles de votre logement en matière d’efficacité énergétique, il est temps de déterminer vos objectifs. Voici quelques idées pour vous aider :
- Améliorer le confort thermique : Réduire les sensations de froid en hiver et la chaleur en été grâce à une meilleure isolation et une plus grande étanchéité à l’air.
- Diminuer les consommations d’énergie : Faire des économies sur vos factures en misant sur des équipements plus performants et moins énergivores.
- Réduire l’impact environnemental : Contribuer à la préservation de l’environnement en limitant l’utilisation d’énergies fossiles et en optant pour des matériaux écologiques.
Prioriser les travaux selon leur efficacité énergétique
Dans un projet de rénovation énergétique, tous les travaux ne se valent pas en termes d’efficacité et d’impact sur les économies d’énergie. Il convient de hiérarchiser les actions et de suivre un ordre de priorité :
- Isolation thermique : Les déperditions de chaleur par les murs et la toiture peuvent représenter jusqu’à 75% des pertes totales. Commencer par ces postes est donc primordial.
- Étanchéité à l’air : Les fuites d’air augmentent la consommation de chauffage et sont source d’inconfort. Il est essentiel de les traquer et de les éliminer.
- Changement des équipements : Remplacer ses anciens systèmes de chauffage et/ou eau chaude sanitaire par des modèles plus performants, voire fonctionnant aux énergies renouvelables.
- Ventilation : Dans une maison bien isolée et étanche à l’air, il est nécessaire de garantir la qualité de l’air intérieur à travers un système de ventilation adéquat.
Étape 3 : Choisir les bonnes solutions techniques et matériaux adaptés
Le choix des solutions pour améliorer votre efficacité énergétique dépendra de vos objectifs, priorités, contraintes budgétaires et architecturales. Voici quelques propositions :
- Isolation : Utilisez des matériaux écologiques comme la ouate de cellulose, le liège ou encore la plume sous forme de panneaux ou en vrac pour isoler les murs, la toiture et les planchers.
- Menuiseries : Privilégiez des fenêtres et portes à double ou triple vitrage avec un bon coefficient d’isolation thermique (Uw).
- Chauffage : Optez pour des sources d’énergie renouvelables telles que les pompes à chaleur, les chaudières à condensation, les poêles à granulés de bois ou les systèmes solaires combinés.
- Ventilation : Installez une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable ou double flux avec récupération de chaleur pour assurer un renouvellement constant de l’air intérieur tout en minimisant les pertes d’énergie.
Étape 4 : Trouver les aides financières disponibles pour votre projet de rénovation énergétique
Pour soutenir vos efforts dans la rénovation énergétique, plusieurs organismes mettent à disposition des aides financières, sous forme de subventions, de crédits d’impôt, ou encore de prêts à taux préférentiel. Voici quelques dispositifs qui pourraient vous concerner :
- MaPrimeRénov’ : Cette aide est destinée aux propriétaires occupants français ayant des revenus modestes ou très modestes, et elle permet de financer une partie de leurs travaux de rénovation énergétique.
- L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : Un dispositif permettant de bénéficier d’un prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique sur votre logement. Les copropriétés peuvent également en bénéficier.
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : Ce dispositif incite les fournisseurs d’énergie – appelés « obligés » – à promouvoir des actions d’économie d’énergie auprès de leurs clients, en leur accordant une aide financière pour leurs travaux.
- Les aides locales : Certaines collectivités territoriales proposent des dispositifs spécifiques pour inciter les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou conseil départemental/regional.
Pour optimiser votre projet et bénéficier au mieux des différentes aides, il est recommandé de faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) et de réaliser plusieurs devis pour comparer les propositions.
Étape 5 : Suivre et ajuster vos travaux de rénovation énergétique
Pendant la réalisation de vos travaux, il est primordial de suivre leur avancement et s’assurer que les bonnes pratiques sont respectées. Ainsi, vous garantirez non seulement un résultat optimal, mais également l’accès aux différentes aides financières.
Une fois les travaux terminés, il peut être intéressant de réaliser un nouveau DPE afin de mesurer concrètement les améliorations apportées par les travaux. Enfin, n’oubliez pas que l’évolution des technologies et des réglementations peut nécessiter des ajustements futurs. Restez informés et soyez prêts à apporter de nouvelles modifications si nécessaire.
En suivant ce guide et en prenant en compte les meilleures pratiques, vous contribuerez à la réussite de votre projet de rénovation énergétique et profiterez d’un espace de vie plus confortable, économique et respectueux de l’environnement.